1. Airbnb : la ville transformée en hôtel géant
L’essor d’Airbnb a métamorphosé Marseille en une immense auberge de jeunesse. Les appartements se transforment en chambres temporaires, délaissant les résidents permanents. Plus d’un bien sur dix référencé sur Airbnb en août dernier est désormais en vente, conséquence directe de la nouvelle réglementation limitant les locations saisonnières à 90 jours par an TF1 INFOBFMTV.
2. Immobilier : les prix s’envolent, les locaux s’éloignent
La demande accrue des investisseurs et des touristes a entraîné une hausse significative des prix de l'immobilier, rendant l'accès au logement plus difficile pour les résidents locaux. Les annonces de vente se multiplient, et les Marseillais se retrouvent souvent à regarder les prix grimper sans pouvoir suivre BFMTV.
source : https://www.terrassedusud.com/levolution-des-prix-immobiliers-a-marseille-et-les-tendances-pour-2023/
3. Vieux-Port : du cœur battant au centre commercial
Autrefois centre névralgique du commerce, le Vieux-Port est devenu une zone principalement dédiée au tourisme, avec une concentration accrue de restaurants et de boutiques destinés aux visiteurs. Les Marseillais se retrouvent souvent à chercher un endroit juste abordable loin des foules des touristes pour apprécier un samedi aprés-midi banal.
4. Croisières : pollution et promesses économiques floues
Marseille est devenue un port d'escale majeur pour les croisières en Méditerranée, accueillant des millions de passagers chaque année. Cependant, cette activité suscite des oppositions en raison de la pollution de l'air causée par ces navires, véritables villes sur l'eau, avec un impact négatif sur la santé des populations et la biodiversité marine.
5. Commerces locaux : l’authenticité remplacée par la standardisation
L'afflux de touristes a modifié le tissu commercial, avec une prolifération de commerces orientés vers les besoins des visiteurs, parfois au détriment des commerces traditionnels de quartier. Les Marseillais se retrouvent souvent à chercher des produits locaux authentiques dans un océan de souvenirs et de chaînes internationales.
Starbuck, rue de la république.
6. Calanques : surfréquentation et dégradation environnementale
Les Calanques, autrefois havre de paix, sont désormais envahies par les touristes. Avec près de 2 000 personnes par jour en pointe, la pérennité du couvert végétal est menacée, comme la régénération de la pinède, caractéristique du charme de cette calanque.
7. Restauration : entre authenticité et attrape-touristes
L'augmentation du nombre de restaurants destinés aux touristes a modifié le paysage culinaire, avec une offre plus standardisée et parfois moins représentative de la cuisine locale authentique. Les Marseillais se retrouvent souvent à chercher un bon petit plat provençal loin des cartes touristiques.
8. Transport : infrastructures saturées et embouteillages
Pour répondre à la demande accrue, des investissements ont été réalisés dans les infrastructures de transport, notamment avec l'extension du métro et l'amélioration des liaisons avec l'aéroport. Cependant, ces améliorations n'ont pas suffi à éviter les embouteillages et la saturation des transports en commun, rendant les déplacements quotidiens plus difficiles pour les résidents .
9. Tourisme hors saison : une stratégie en demi-teinte
Des initiatives ont été mises en place pour encourager le tourisme en dehors des périodes de pointe, afin de répartir les flux et de prolonger la saison touristique. Cependant, ces efforts n'ont pas toujours porté leurs fruits, et certains quartiers restent déserts en dehors de la haute saison, affectant l'économie locale.
10. Quartiers réhabilités : gentrification et perte d’identité
Des quartiers auparavant moins fréquentés, comme le quartier de la Joliette, ont été réhabilités et sont devenus des pôles d'attraction pour les touristes, modifiant ainsi la dynamique urbaine. Cette gentrification a entraîné une hausse des loyers et une transformation du tissu social, avec une perte d'identité pour certains quartiers .
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